В 2007 и 2008 годах в ПМР было зарегистрировано по 22 преступления, связанных с мошенничеством при регистрации сделок купли-продажи недвижимости, а за первое полугодие 2009 года таких преступлений зафиксировано уже 46. Как передает «Новый Регион», такие данные обнародовала Прокуратура Приднестровья. Комментируя ситуацию, начальник отдела Главного следственного управления Прокуратуры Максим Гончаров заявил, что наиболее распространенные схемы аферистов – это работа с неблагополучными слоями населения, в частности, с людьми, страдающими алкоголизмом и наркоманией. «Мошенники находят таких владельцев недвижимости, входят к ним в доверие и реализуют принадлежащее им имущество несколькими способами: убеждениями и уговорами, а иногда под угрозами применения насилия и лишения жизни, с одновременным их переселением в какое-то отдаленное село, где, естественно, жилплощадь стоит гораздо дешевле», – рассказал он. В некоторых случаях жертвам преступлений действительно предоставляют это дешевое жилье, но зачастую оно не пригодно к нормальному проживанию. Кроме того, лица, которые их выселили, не предпринимают никаких мер, чтобы надлежащим образом оформить это новое жилье, в то время как сами успешно продают незаконно полученные квартиры, пояснил Гончаров. Он отметил, что если жертвы таких преступлений обращаются в правоохранительные органы, чтобы восстановить свои права на собственность, и при наличии достаточных оснований по данным фактам возбуждаются уголовные дела, то чаще всего у добросовестного приобретателя купленная недвижимость изымается и возвращается законному владельцу. Покупателю же придется пройти долгую судебную процедуру по взысканию с виновного лица денег, потраченных на покупку этой квартиры, при этом зачастую приходится ждать, пока преступник отбудет наказание и лишь после этого начнет возмещать причиненный ущерб. Сотрудник Прокуратуры подчеркнул, что чаще всего жертвой мошенников становятся граждане, которые хотят сэкономить на услугах официально зарегистрированной фирмы по предоставлению риэлторских услуг, ищут людей, которые обещают заняться поиском жилья за гораздо меньшее вознаграждение. «С официально зарегистрированных фирм в случае неисполнения договорных обязательств или недобросовестного их исполнения гораздо легче взыскивать причиненный ущерб, потому что они открыты в своих действиях», – сказал он.Гончаров посоветовал гражданам самим либо с помощью адвоката юридической консультации «проверять все действия и решения, о которых говорит продавец квартиры, проверять выписку в паспортных отделениях, проверять у нотариуса достоверность предоставленных доверенностей». В Прокуратуре отмечают, что эта категория преступлений получила общественный резонанс сравнительно недавно – пик их раскрываемости пришелся на конец 2008 года – первую половину 2009 года, хотя эти преступления были совершены за год или даже несколько лет до момента их регистрации. По информации ведомства, сейчас в производстве находятся два резонансных объемных уголовных дела, в рамках расследования которых установлены две большие организованные преступные группы, действовавшие отдельно друг от друга в течение нескольких лет. Одно такое дело расследуется следственным управлением, второе – управлением по борьбе с организованной преступностью МВД ПМР. Среди членов преступных групп четко были распределены роли, и каждый из участников выполнял свои функции. Потерпевших от деятельности каждой из этих групп насчитывается более десятка. Мошенники пользовались распространенной схемой – выселяли из квартир граждан, ведущих антиобщественный образ жизни.