Обзавестись собственным углом в столице сегодня не так-то уж и просто. Среднестатистическому жителю столицы, который работает, пусть даже с супругой, и получает среднюю зарплату, покупка собственного жилья практически не по карману. Судите сами . Средняя получка составляет порядка 2500 леев. При этом, средняя стоимость квартир в Кишиневе 700-800 евро за квадратный метр. Вот и считаем: на одну месячную зарплату можно купить 0,25 м2. На 1 квадратный метр придется собирать 4 месяца. За год можно выкупить 2,5 квадрата. А на небольшую по площади квартиру в новостройке (скажем, 50 ??квадратов??) придется копить 20 лет.Портрет покупателя недвижимости Как и в предыдущие годы, основная категория покупателей недвижимости - это граждане Молдовы, находящиеся за границей. Заработанные деньги они предпочитают инвестировать в жилую недвижимость, желательно в столице. По предварительным оценкам до 20% от переведенных в республику денежных средств вкладываются в жилье. А все потому, что именно эти вложения наиболее привлекательны - рынок ценных бумаг в республике развит слабо. Инвестиции в драгоценные металлы, камни, антиквариат тоже не реальны из-за отсутствия рынка этих товаров. Ставки по депозитам хоть сейчас и привлекательны, однако не каждый гастарбайтер понесет деньги в банк, чтоб жить на годовые - менталитет такой! Что касается бизнеса: не каждый им займется: нужны сноровка, связи и, естественно, велика доля риска. Инвестиции в недвижимость привлекательны в том плане, что доходы можно получать не только от увеличения стоимости жилья, но и дополнительно от арендыЧто у нас строитсяПри том, что типовое жилье, так называемого “эконом-класса”, самое востребованное, застройщики стремятся возводить жилье с увеличенной площадью и повышенной комфортностью, так называемое “элитное”. Главная причина - высокая отдача от вложенных в строительство средств. Такие квартиры в “белом варианте” - с подводкой всех коммуникаций, окнами со стеклопакетами, автономным отоплением и высокой степенью готовности отделочных работ, продаются примерно по 700-800 евро и выше за кв.метр. КСТАТИ Наибольший спрос сложился сейчас на квартиры в ценовом диапазоне 30 - 40 тысяч евро. Однокомнатные квартиры составляют порядка 20% продаж, двухкомнатные 40%, трехкомнатные 20%, четырех комнатные - 2%, дома и земельные участки 6% и другие объекты недвижимости составляют 12%. ОПРОС KP.MD Можете ли вы на свою зарплату купить жилье в Кишиневе?Нам хватает только на продукты и одежду 44,75% Боже упаси: откуда такие деньжища?! 44,14% Мои доходы позволяют вступить в ипотеку 3,40% Если копить пару лет, то реально собрать на "однушку"... 3,09% Да! Я квартиру и машину купил на заработанные деньги 3,09% На свою нет, но если скинемся с женой, то - да 1,54% Всего проголосовало 324 человека. А КАК У НИХ? Вячеслав ИОНИЦЭ, глава общественной организации "IDIS Viitorul": - Я недавно был в Америке, рассказывал о том, как живут у нас в стране люди, как решают жилищные вопросы. И американцы очень сильно удивились, когда узнали, что наши граждане частенько, покупая квартиру, рассчитываются, как говорится, сразу ??положив деньги на бочку??. Многие в Америке и десяти тысяч долларов наличными никогда не видели! Для них реальный способ покупки недвижимости – это ипотека. У нас же этот рынок, к сожалению, развит достаточно плохо. Банки предлагают слишком высокие ставки и короткие сроки погашения кредита.ЦЕННИК КП Сколько стоят квартиры в Кишиневе и в других городах страны 1 комн. 2 комн. 3 комн. Кишинев 26-28 000 33-35 000 35-40 000 Бельцы 16-20 000 18 - 22 000 22-25 000Кагул 15-17 000 16 - 20 000 21-24 000Оргеев 18-20 000 20 - 23 000 21-25 000Унгены 16-20 000 18 - 22 000 22-25 000Комрат 14-17 000 15 - 19 000 20-22 000Бендеры 18-20 000 22 - 24 000 22-25 000Примечание: цены даны примерные, указаны в евро. Квартиры мы брали средних размеров, без евроремонта, не в центре, но в районе с развитой инфраструктурой.