Доступное жилье... Насколько это реально?

Как решить жилищные проблемы граждан? Как помочь всем тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий? В советские времена жилищные проблемы решались путем объединения денежных средств граждан, создавались жилищно-строительные кооперативы. Поэтому и нужна организация, чтобы объединить население в целях приобретения квартир. Причем форма ее должна обеспечивать как законность и сохранность денег, так и гарантировать получение квартиры. Наилучшей формой, отвечающей всем предъявленным требованиям, стало добровольное объединение граждан в сберегательно-заемной ассоциации.Экономическая сущность СЗА: это касса взаимопомощи, где имущественные паевые взносы членов СЗА объединяются для приобретения жилья. Принцип системы взаимной финансовой поддержки широко распространен и отлично работает во многих странах. Наша СЗА начала свою деятельность на рынке Молдовы в декабре 2006 года. По данному направлению за основу взят многолетний опыт работы жилищно-строительных кооперативов Советского периода. Много сегодня строят и продают, вопрос цены волнует всех. В нашей СЗА существует «строительный участок», по которому вы сможете приобрести наиболее дешевое жилье на рынке недвижимости, так как строим для себя и сами, без коммерческих накруток и налоговых сборов.СЗА предлагает два направления вложения средств: 1. строительный фонд, 2. паевые фонды. Фонд строительный включает в себя следующие обязательные платежи:До начала строительства:- первоначальный паевой взнос от 35% стоимости квартиры до начала строительства;- второй паевой взнос от 15% на этапе заключения договора инвестирования и начала проектных работ;- третий паевой взнос 50% на этапе завершения строительных работ; После завершения строительства при отсутствии задолженностей по уплате взносов, член СЗА приобретает право на регистрацию права собственности на квартиру. - В иных случаях после завершения строительства квартира передается в пользование члену СЗА по Договору ссуды до выплаты оставшейся суммы (50% от стоимости квартиры) в рассрочку до 25 лет.Для тех, кто хочет выгодно вложить, но не имеет достаточно средств Сберегательная - заемная ассоциация предлагает приобрести паи внутренних резервных фондов:(фонд земельный, фонд жилой недвижимости, фонд коммерческой недвижимости). Паевые фонды – представляют собой имущественный комплекс, который состоит из имущества, переданного туда инвесторами (пайщиками) фонда, и имущества, полученного управляющей компанией фонда в результате операций с активами. Паевые фонды по своей сути являются коллективной формой доверительного управления имущества, предполагающей объединение средств большого числа инвесторов и профессиональное управление ими как единым капиталом.Схема работы паевого фонда: Вы покупаете пай (т.е. передаете деньги в УК), она же в свою очередь являясь опытной и профессиональной компанией, вкладывает средства в проекты и объекты недвижимости с целью получения дохода. Стоимость объектов вложения повышается, соответственно растет стоимость купленных вами паев. Интересует ваше мнение. Плюсы и минусы данного предприятия.