На каком этаже лучше жить

На каком этаже лучше живется с точки зрения безопасности и комфорта – таким вопросом задались в "Комсомольской правде", пригласив к обсуждению экспертов - Сергей Афанасьева, руководителя учебного центра пожарной безопасности и Романа Вихлянцева, члена совета Гильдии риэлторов Москвы.
 
По мнению С. Афанасьева, самые безопасные этажи - первый и второй. Оттуда в случае, например, пожара реальнее всего выбраться через окна, разумеется, если на них нет решеток. Это дает дополнительный шанс спастись, когда дом надо покинуть немедленно. При эвакуации со второго этажа правила техники безопасности позволяют использовать самые простые средства. Например, полотно под окном растянуть.

Самые рискованные этажи - выше примерно 27-го этажа. Современные импортные выдвижные лестницы, которые, правда, даже в Москве не у всех пожарных есть на вооружении, дальше 90 метров не дотягиваются. Поэтому жильцов небоскреба придется спасать только с помощью вертолета. Впрочем, в специализированном магазине можно приобрести аварийно-спасательные средства, которые помогут в случае форс-мажора.
 
Как отметил Роман Вихлянцев, первый этаж остается у покупателей квартир самым нелюбимым, поэтому стоимость квартир, там расположенных, на 10-15% (а в хрущевках - до 20%) ниже, чем стоимость аналогичных квартир, расположенных выше. На первом этаже и шумнее, особенно если окна находятся рядом с входом в подъезд, и выхлопы от прогреваемых машин, и сырость и холод от подвала, да и домушники могут в окно залезть. Причем большинство этих минусов характерны как для старых, так и для более новых типовых домов. В новостройках самых последних лет проблема первого этажа решена - его даже в экономклассе, как правило, делают нежилым.
 
Последний этаж в старых домах он также обычно продается со скидкой (хотя не такой большой, как за первый этаж) из-за проблем, связанных с жизнью под крышей, которая может протечь. В современных домах этого нет - там под крышей технические помещения, следовательно, нет и скидки. В элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой - поскольку там можно оборудовать пентхаус.
 
В стандартных домах самым ходовым товаром являются квартиры, расположенные на 4-8 этажах. Они раскупаются первыми, и продать такие квартиры, разумеется, проще всего. 

Фото кликабельно

http://realty.mail.ru/news/9795/na_kakom_jetazhe_luchshe_zhit/