Рынок недвижимости в Кишиневе находится в стагнации
![](http://i.simpalsmedia.com/forum.md/comments/160x160/7309bbb7-1490-4c7e-b221-3203e368f2c8.jpg)
Исходя из реальной ситуации на рынке вторичного жилья, они отмечают не столько количественную, сколько качественную сторону положительной динамики. Говоря об изменениях в качественной динамике рынка, эксперты Lara с достоверностью отмечают ряд факторов. Так, в частности, они указывают на оживленность рынка в относительно недорогом сегменте рынка, подчеркивая, что платежеспособный спрос колеблется в диапазоне 650-750 евро за 1 кв. м для квартир небольшой площади, что составляет более 60% от общего количества продаж. Это одно и двухкомнатные квартиры МС-серии, 143, 102, «чешки» общей площадью от 30 до 53 кв. м. Кроме того, отмечено увеличение срока экспозиции квартир. Если раньше для экспозиции квартир один - два месяца считался большим сроком, то в настоящее время квартиры продаются по два-три месяца, а бывает и больше.
Эксперты Lara констатируют факт замораживания спроса покупателей на приобретение недвижимости, нежелание продавцов снижать цену, отмечая, что если и идет качественное снижение, то только в случае вынужденных ситуаций - переезда из страны, обязательств перед третьими лицами. Наряду с этим подчеркивается увеличение количества предложения квартир большей площади- 3-х комнатных, 4-х комнатных, что приводит к выбросу на рынок свободного жилья и влияние на весь рынок недвижимости, в том числе и на снижение среднестатистической стоимости квадратного метра жилья. Аналитики констатируют отсутствие интереса инвесторов к рынку недвижимости и переориентацию на спрос с низкой платежеспособностью населения, в том числе со снижением ставки по кредитам на уровне 10-13 % годовых в леях.
pan.md