Оплата отопления подвальных помещений

Такая ситуация: есть многоквартирный жилой дом, в котором есть подвал(ну или полуподвальное помещение). До недавнего времени это помещение занимала органиация (гражд-я оборона или что-то типа того), которая и оплачивала его отопление. Теперь организация сменилась, а оплату отопления распределяют между жильцами. В связи с этим вопросы:1. Кто ведает подобными помещениями, кто имеет право сдавать их в аренду, каким образом используются доходы от этого (дом самый обычный, пользуется услугами ЖЭКа, ассоциации нет)2. От кого требовать перерасчета оплаты за отопление (с учетом того, чтобы плата за отопление упомянутого помещения взималась с занимающей его организации) - от Термокома? от ЖЭКа? (в данный момент ЖЭК посылает в Термоком, а Термоком - в ЖЭК) И вообще, кому писать письма мелким почерком?:)