Новый закон заставит жителей многоквартирных домов столицы раскошелиться
Принятый правительством закон о кондоминиуме приведет к значительному росту платежей за обслуживание жилья.
Теперь ремонт кровли, косметический ремонт в подъездах, замена труб и лифтов полностью ляжет на плечи собственников жилья. Это приведёт к автоматическому росту стоимости содержания квартиры.
Деньги жители многоквартирного дома будут перечислять в так называемый «фонд развития». Это и есть основное изменение к существующему механизму. Размер фонда должны утвердить жильцы дома на общем собрании. Деньги из общей кассы пойдут на текущий и капитальный ремонт дома, в том числе ремонт и замену труб, ремонт подъездов, лифтом и т.п. Жители дома, которые откажутся вносить деньги в фонд, столкнуться с работой судебного пристава. Правительство уже упростило механизм взыскания таких долгов.
- Остальные собственники имеют в распоряжении упрощенный инструмент. Им дали право, минуя судебные инстанции, напрямую обращаться с этой проблемой к судебному исполнителю. Пристав уже в принудительном порядке изымет эти средства, - сообщил sputnik.md начальник профильного управления примэрии Кишинева Геннадий Дубица.
Деньги с должников будут взыскиваться через блокирования счетов в банках и через опись движимого имущества. Создать «фонды развития» будут жители всех домов, вне зависимости от типа управляющей организации на настоящий момент.
Управлять кондоминиумом собственники жилья смогут через два типа организаций: Ассоциацию или Сообщество. При создании Ассоциации все вопросы будут решаться на общем собрании собственников. В Сообществе жители дома делегируют полномочия администратору. Им может быть как физическое, так и юридическое лицо. Если жители дома по истечении трех месяцев после вступления закона в силу не создадут кондоминиум самостоятельно, то это сделает за них примэрия, принудительно назначив управляющего.