Землю родителей взять в аренду или переоформить на свое имя?

Здравствуйте! У меня такая проблема, у моих родителей есть земля  (несколько гектар) записано на их имена. На этой земле я хочу посадить сад как юридическое лицо (не на одно поколение). Как сделать правильно, оформить договор об аренде либо переоформить на свое имя. Одни советуют взять в аренду, мол есть преимущество по отношению к налогам, другие говорят наоборот. Помогите пожалуйста, заранее спасибо.